Вартість землі становитиме не менше $1 тис. за гектар, — голова Держгеокадастру
Голова Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру Роман Лещенко прогнозує, що вартість землі становитиме не менше $1 тис. за гектар, проте закликає українців не продавати землю. Про це він сказав у програмі «Офіційна розмова» на телеканалі «Дом».
На думку голови Держгеокадастру, власникам землі буде вигідніше здавати її в оренду.
«Не нижче однієї тисячі доларів коштуватиме гектар української землі, а ринкова вартість зростатиме щороку, і дуже швидко. Тому що земля родюча, конкуренція велика. Аграрний сектор країни — це 50% валютної виручки сьогодні і 20% — ВВП в цілому. Тому ми бачимо всі передумови того, що капіталізація української землі зростатиме, і громадяни України, які не поспішатимуть продавати, а будуть здавати її в оренду, зможуть отримувати пасивний дохід — він сьогодні у нас теж зростає, оренда сьогодні щороку — мінімум на 10 -15%, земля фактично буде найкраще від усякого депозиту», — зазначив Лещенко.
За його словами, ринок землі, який відкриється в Україні в липні 2021 року, буде консервативним — землі державної і комунальної власності не стануть об’єктом купівлі-продажу.
Фактично буде відкрито ринок земельних паїв — йдеться про 7 мільйонів громадян, які останні 20 років не мали права продавати землю, пояснив він.
Крім того, Лещенко повідомив, що в процесі реалізації конституційного права розпорядження землею померли понад мільйон людей, які не змогли ним скористатися.
“Ми даємо можливість громадянам України легально подарувати, продати земельну ділянку, земельний пай — без обмеження з точки зору розпорядження. Вони вільні у розпорядженні своїм майном. Але при цьому ми даємо чітке обмеження, що оборот землі і концентрація в одних руках може бути не більше 100 га в одні руки. Ми не дозволяємо робити концентрацію л
Разом з тим, за словами голови Держгеокадастру, питання продажу або приватизації державних земель, якими наразі розпоряджаються Академія агарних наук, Міністерство АПК і інші відомства, знаходиться в процесі обговорення. В контексті земельної реформи розглядають два варіанти.
Варіант перший — ці землі передадуть до новоствореного Національного агентства з управління землями сільськогосподарського призначення. Вони продаватися не будуть, а тільки здаватися в оренду через прозорі аукціони, і дохід надходитиме до бюджету України, сказав він.
«Другий варіант, більш ліберальний, — це повна приватизація цих земель у приватну власність, крім об’єктів критичної інфраструктури, наприклад, під енергетичними атомними блоками, військовими об’єктами тощо», – вважає Лещенко.